?
設為首頁 | 加入收藏
主營業務
滄州康泰物業服務有限公司
地址:滄州市運河區貽成路29號貽成御景國際底商
電話:0317-2012968 2088796
郵箱:kangtaigs2012968@163.com
網址:http://www.vfsusa.tw
政策法規
當前位置:主頁 > 新聞中心 > 政策法規 >
物業管理費的構成與收費形式
文章作者:admin   發布時間:2016-11-09

 
由于各地經濟發展水平不同,所以物業管理費的數額大小也不盡相同。對物業管理費的核算,是物業管理公司財務管理部門的一項非常重要的工作。一座物業在投入管理運行之前,物業管理公司的財務管理部門必須對其進行管理費的核算,運行一年后,還要根據上年的運行情況進行調整。費用預算方案要符合國家及地方政府的有關規定,并經物業管理公司總經理審閱后,提交業主管理委員會討論通過,方可公布執行。 
 
物業管理費一般由以下一些項目構成: 
 
(1)公共物業及配套設施的維護保養費用,包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。 
 
(2)聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。 
 
(3)公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等。 
 
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 
 
(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。 
 
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 
 
(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。 
 
(8)公共區域植花、種草及其養護費用。 
 
(9)更新儲備金,即物業配套設施的更新費用。 
 
(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。 
 
(11)節日裝飾的費用。 
 
(12)管理者酬金。 
 
(13)行政辦公支出,包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。 
 
(14)公共電視接收系統及維護費用。 
 
(15)其他為管理而發生的合理支出。 

香港麻将免费下载 第023期特码资料 神鹰心水论坛今晚 六和合彩资料曾道人版 体彩浙江61开奖结果 广东快乐十分任选一技巧 在线购买福彩3d 不会错的会员单双中特 AG电子首页 河北时时彩投注站 腾讯分分彩全天计划 黑龙江22选5一周开几次 老时时彩走势图表 湖南快乐十分最快开奖现场直播 重庆时时彩官网是那个 秒速飞艇官方开奖 快乐10分开户